02 сентября 2025 06:40, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 90
Росреестр подготовил новую методичку, чтобы помочь собственникам земельных участков разобраться с правилами их использования и избежать изъятия. С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, обязывающий владельцев земель в населенных пунктах, а также садов и огородов освоить свои участки в течение трех лет после покупки. На основании этого закона правительство утвердило список работ по освоению и определило признаки неиспользования земель. Таким образом, собственники должны быть внимательными к состоянию своих участков.
<!——>
Основные моменты памятки
В памятке подробно описываются признаки, которые могут указывать на неиспользование земельного участка, и что конкретно нужно делать собственникам, чтобы избежать нарушений.
Изъятие участков
Изъятие земельных участков возможно только в крайних случаях, если собственник не устранит нарушение в установленные сроки. Процесс изъятия может осуществляться через суд, а права на участок будут переданы другому собственнику через публичные торги.
Что нельзя допускать на участке
Для участков, не предназначенных для строительства
- Загрязнение и захламление более чем на 50%.
- Наличие сорняков высотой от 1 метра.
- Деревья и кустарники, не предназначенные для благоустройства.
Для участков ИЖС
- Избегайте загрязнения и захламления более чем на половину.
- Не допускайте разрушения зданий и сооружений, расположенных на участке.
Для участков, предназначенных для капитальных объектов
- Соответствуют тем же критериям, что и для участков ИЖС.
Что необходимо сделать
- Для участков общего назначения: построить и оформить жилой дом в срок до семи лет.
- Для капитальных объектов: завершить строительство в течение пяти лет, оформляя обязательные документы.
Как будут выявлять нарушения
Росреестр и местные органы самоуправления будут вести контроль за соблюдением законодательства. В случае выявления нарушений, собственнику будет выдано предписание об устранении в течение шести месяцев.
Важно помнить, что если владельцы игнорируют предписание, они могут столкнуться с административными правонарушениями. Первой мерой может быть предупреждение, но за повторные нарушения возможны штрафы и даже изъятие участка.
Следуйте правилам, чтобы избежать неприятностей с вашим земельным участком. Полный текст памятки доступен здесь.
