Дифференцированные ставки Семейной ипотеки: новая стратегия поддержки

В российском правительстве активно рассматривают предложение внедрить дифференцированную систему ставок для «Семейной ипотеки», исходя из региона проживания и количества детей. По информации ТАСС, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что Минфин и Минстрой проводят проработку сценариев, направленных на адресную поддержку семей. Инициатива получила одобрение профильного комитета Госдумы, который рекомендовал учитывать демографические и социально-экономические параметры. Сегодня минимальная ставка по программе составляет 6% годовых, однако новые условия могут снизить финансовую нагрузку в субъектах с высокой рождаемостью. Эксперты отмечают, что адаптивный подход поспособствует росту ипотечного кредитования и улучшит демографические показатели в регионах. В результате планируется повысить доступность жилья и поддержать семьи на разных этапах жизни. Источник: https://blog.domclick.ru/novosti/post/v-pravitelstve-izuchayut-ideyu-raznyh-stavok-po-semejnoj-ipoteke

Что изменится для семей

Новая модель предлагает учитывать сразу несколько факторов:

• Базовая ставка от 6% годовых
• Снижение до 5,7% при трёх и более детях
• Региональная компенсация части ставки
• Привлечение региональных средств на покрытие субсидий

Региональный компонент

Правительство планирует выделить дополнительные субсидии для территорий с демографическим дефицитом. В Дальневосточном округе ипотечная нагрузка на семью на 12% ниже среднероссийской, что позволяет предложить здесь ставку около 5,5% годовых. В Северо-Кавказском регионе, где рождаемость растёт на 3% в год, могут ввести специальные бонусы к субсидиям.

Влияние числа детей

Количество несовершеннолетних напрямую влияет на размер поддержки. При наличии двух детей снижение ставки составит 0,2 п.п., при трёх и более — до 0,5 п.п. Такой подход призван компенсировать затраты на образование и медицинское обслуживание и стимулировать семьи к рождению третьего ребёнка.

Примеры расчётов

Итоги

Дифференциация ставок по «Семейной ипотеке» позволит нацелить субсидии точечно, снизить нагрузку на бюджеты и повысить доступность жилья. При успешном запуске программы ожидается рост заявок на 15–20% и стабилизация рынка недвижимости в регионах.