Дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи от квартиры в новостройке. Основные тревоги позади, но впереди вас ждут важные формальности, о которых нельзя забывать, особенно если вы приобрели квартиру в ипотеку. Первое, что необходимо сделать, – это оформить право собственности. Важно учитывать, что документы необходимо предоставить в банк в течение шести месяцев с момента подписания акта. Если вы не выполните это требование, банк имеет право начислить неустойку. В этой статье мы подробно расскажем о необходимых действиях и документах, которые вам потребуются после получения ключей.

Какой срок предоставления документов?

  • Кредитный договор до 29.11.2022: восторженный срок — 3 года с момента получения ипотеки, если собственность не оформлена раньше.
  • Кредитный договор после 29.11.2022: последний срок зависит от даты передачи ключей + 6 месяцев для оформления собственности.

Если застройщик задерживает сдачу квартиры, сообщите об этом в банк до окончания указанного срока.

Оформите отчет об оценке

Отчет об оценке необходим для определения рыночной стоимости квартиры. Лучше всего заказывать его сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку потребуется время. Заказ можно сделать в личном кабинете на Домклик.

Оформите квартиру в собственность

Оформить право собственности возможно только после постановки дома на кадастровый учет. Это может занять до 6 месяцев. Вам нужно будет обратиться в МФЦ с официальными документами, такими как:

  • Договор долевого участия или договор уступки.
  • Оригинал акта приема-передачи.
  • Кредитный договор.
  • Паспорт всех дольщиков.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Сколько времени займёт оформление права собственности?

Согласно закону, максимальный срок регистрации в МФЦ — 9 рабочих дней, но на практике могут быть задержки. Обязательно сохраняйте расписку о подаче документов.

Оформите полис страхования недвижимости

Согласно ипотечному договору, вы обязаны застраховать квартиру. Оформить полис можно на Домклик или в любой аккредитованной компании.

Верните часть потраченных на квартиру денег

Не забудьте подать документы на налоговый вычет, чтобы возвратить до 650,000 руб. за покупку квартиры.

Если остались вопросы

Все вопросы, связанные с ипотекой, решайте через личный кабинет на Домклик. Узнайте о консультациях, продлении страхового полиса и других услугах. Подробности >>> источник

Читайте также:

За срубленные на дачном участке деревья могут оштрафовать

Доля ДДУ с эскроу в Москве превышает 99%

Сколько москвичей копят на недвижимость: актуальные данные