Грамотно составленная опись имущества — это один из ключевых моментов при аренде квартиры, который защищает как интересы собственника, так и арендатора. Многие арендаторы не осознают, как важно быть внимательными к деталям, а также правильно оформлять все документы. Опись имущества представляет собой документ, который фиксирует состояние всех предметов, находящихся в квартире на момент подписания договора аренды.

По данным недавнего исследования, более 60% арендодателей сталкиваются с конфликтами по поводу состояния имущества после окончания аренды. Избежать таких ситуаций можно, если заранее составить детальную опись, которая поможет избежать ненужных споров и недопонимания. Этот документ должен содержать список всех вещей, их состояние, а также фотографии, позволяющие зафиксировать текущее состояние имущества.

Зачем нужна опись имущества?

Опись имущества служит защитой для обеих сторон, поскольку:

  • фиксирует состояние вещей при подписании договора;
  • исключает вопросы о пропаже предметов;
  • подтверждает наличие и состояние бытовой техники;
  • отражает состояние половых покрытий и стен;
  • помогает избежать споров при расторжении договора.

Ситуации, когда арендодатель или арендатор пытаются перекладывать ответственность друг на друга, часто возникают, и именно опись может стать решающим документом в случае конфликта.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Как правильно составить опись

  1. Фиксация имущества: Опись может быть составлена как отдельный документ или доработана в договор аренды.
  2. Присутствие сторон: Составление описи должно происходить в присутствии как арендодателя, так и арендатора.
  3. Детализированное описание: Каждая позиция должна содержать не только название, но и состояние (например, “стол, рабочий, с небольшими повреждениями на углу”).
  4. Фотографии: Рекомендуется сделать фотографии каждого предмета с учетом его состояния.

Образец описи имущества

Ниже представлен пример, как может выглядеть опись имущества:

  • Город: Москва;
  • Адрес: ул. Примерная, д. 1;
  • Перечень: 1) диван - хорошее состояние;
    2) телевизор - рабочий, без повреждений;
    3) холодильник - не работает;
  • Технические состояния: пол - ламинат, в хорошем состоянии;
  • Ответственный: Иванов И.И.

Данный документ составляется в двух экземплярах, которые подписываются обеими сторонами.

Когда использовать опись

Если возникнет конфликт, опись поможет установить, в каком состоянии находилось имущество на момент подписания договора. Это значительно упростит процесс урегулирования споров и позволит защитить ваши интересы.

Обратиться за помощью к профессионалам, таким как риелторы из Домклик.Аренда — это хороший способ избежать проблем и конфликтов в будущем.

Читайте также:

Законопроект о сплошных рубках леса на Байкале: что нужно знать

За срубленные на дачном участке деревья могут оштрафовать

Доля ДДУ с эскроу в Москве превышает 99%