В ходе Петербургского международного экономического форума гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко предложил упростить процедуру банкротства застройщиков, которые не справляются с обязательствами по своим проектам. Эта инициатива направлена на ускорение завершения строительства проблемных жилых комплексов, позволяя кредитным учреждениям оперативно включаться в процесс и завершать строительство. Как отметил Мутко, средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах, что гарантирует их безопасность. Однако текущая длительная процедура банкротства часто приводит к задержкам, и дольщики получают свои квартиры позже намеченного срока. Упрощение данной процедуры станет не только хорошей новостью для инвесторов, но и имеет потенциал для повышения прозрачности рынка жилья.

Замедление процесса банкротства может длиться около 1,5 лет, что негативно сказывается на завершении строительных проектов. Важно обратить внимание на необходимость оперативного завершения процедуры, чтобы банки могли взять на себя выполнение обязательств за недобросовестных застройщиков. Это особенно актуально для объектов с высокой степенью готовности. Если застройщик осужден и его имущество арестовано, подход банков к активам может привести к значительным потерям как для дольщиков, так и для финансовых учреждений.

Не так давно также было продлено введение моратория на штрафы для застройщиков, которые испытывают трудности с передачей квартир дольщикам, до конца 2025 года. Подобные меры, по мнению экспертов, могут создавать негативные ожидания у покупателей квартир, подрывая доверие к рынку. По словам Андрея Григорьева, отраслевого аналитика, такое развитие событий рассматривалось как временная мера, но в долгосрочной перспективе необходимо находить устойчивые решения. Мутко поднимает важные вопросы о том, как оптимизировать процессы в строительной отрасли, что требует значительных реформ и изменений на уровне законодательства.

Ссылка на первоисточник

Упрощение и его влияние на рынок

  • Преимущества: Быстрое завершение строительства, минимизация убытков дольщиков.
  • Недостатки: Риски, связанные с качеством строительства, возможность недобросовестных застройщиков.

Что дальше?

Для успешного внедрения изменений необходимо провести комплексные меры, которые включают улучшение контроля, как за процессом, так и за самой деятельностью застройщиков. Прозрачность и открытость информации будут ключевыми факторами в восстановлении доверия покупателей.

Для достижения поставленных целей конкретные шаги должны включать улучшение взаимодействия между банками, застройщиками и государственными органами. Обсуждение данных вопросов на высоком уровне подчеркивает необходимость комплексного подхода к решению актуальных проблем сектора недвижимости.

Читайте также:

Семейная ипотека: изменения к ноябрю 2025 года

Рейтинг доходности аренды жилья в городах России

Дорожная карта строительства деревянных многоэтажек: все, что нужно знать