07 августа 2025 09:40, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 1082
Совет многоквартирного дома (МКД) — это ключевая структура для защиты интересов жильцов. Каждый дом, в зависимости от количества квартир, обязан иметь такой орган. Многие россияне не осознают важности совета, однако его задача состоит в том, чтобы обеспечивать оперативное взаимодействие между собственниками и управляющей компанией. Основные права и обязанности совета прописаны в Жилищном кодексе и включают контроль за выполнением общих решений, предложение улучшений и защиту интересов жильцов. Чтобы убедиться в существовании совета в вашем доме, можно обратиться к управляющей компании или ознакомиться с протоколами общих собраний. Принципы формирования совета и выбора его председателя также имеют свою специфику и требуют тщательного планирования в ходе общего собрания собственников.
Что такое совет дома
Совет МКД представляет полноправных собственников жилья, основной его задачей является взаимодействие с управляющей компанией и контроль качества оказываемых услуг. Существует три формы управления, среди которых:
- Самостоятельное управление, при котором владельцы самостоятельно контролируют дом.
- Управление через ТСЖ (товарищество собственников жилья) или жилищный кооператив.
- Управление через управляющую компанию, что наиболее распространено.
Если жильцов более четырех, то создание совета обязательно. Отсутствие совета может привести к вмешательству администрации по выбору председателя.
Права и обязанности совета дома
Совет МКД наделен конкретными полномочиями согласно Жилищному кодексу. К ключевым задачам можно отнести:
- Контроль за выполнением решений общего собрания собственников.
- Вторжение предложений о концессиях на использование общего имущества.
- Предложение решений по обслуживанию общего имущества и благоустройству.
- Оценка качества услуг управляющих компаний.
- Составление отчетов о проделанной работе.
С советом также связано переизбрание, которое проводится каждые два года.
+7 988 622-42-45