Совет многоквартирного дома (МКД) — это ключевая структура для защиты интересов жильцов. Каждый дом, в зависимости от количества квартир, обязан иметь такой орган. Многие россияне не осознают важности совета, однако его задача состоит в том, чтобы обеспечивать оперативное взаимодействие между собственниками и управляющей компанией. Основные права и обязанности совета прописаны в Жилищном кодексе и включают контроль за выполнением общих решений, предложение улучшений и защиту интересов жильцов. Чтобы убедиться в существовании совета в вашем доме, можно обратиться к управляющей компании или ознакомиться с протоколами общих собраний. Принципы формирования совета и выбора его председателя также имеют свою специфику и требуют тщательного планирования в ходе общего собрания собственников.

Что такое совет дома

Совет МКД представляет полноправных собственников жилья, основной его задачей является взаимодействие с управляющей компанией и контроль качества оказываемых услуг. Существует три формы управления, среди которых:

  1. Самостоятельное управление, при котором владельцы самостоятельно контролируют дом.
  2. Управление через ТСЖ (товарищество собственников жилья) или жилищный кооператив.
  3. Управление через управляющую компанию, что наиболее распространено.

Если жильцов более четырех, то создание совета обязательно. Отсутствие совета может привести к вмешательству администрации по выбору председателя.

Права и обязанности совета дома

Совет МКД наделен конкретными полномочиями согласно Жилищному кодексу. К ключевым задачам можно отнести:

  • Контроль за выполнением решений общего собрания собственников.
  • Вторжение предложений о концессиях на использование общего имущества.
  • Предложение решений по обслуживанию общего имущества и благоустройству.
  • Оценка качества услуг управляющих компаний.
  • Составление отчетов о проделанной работе.

С советом также связано переизбрание, которое проводится каждые два года.

Отличия совета дома от ТСЖ

Совет и ТСЖ воспринимаются пожателями по-разному. ТСЖ — это юридическое лицо, требующее регистрации и наделенное большими полномочиями. В отличие от него, совет является группой инициативных собственников без юридической регистрации. Это общий орган, который развивает инициативу в управлении домом.

Как создать совет многоквартирного дома

Для создания совета необходимо провести общее собрание собственников. Постепенные шаги включают:

  1. Формирование инициативной группы.
  2. Подготовка повестки дня с вопросами о выборе совета.
  3. Оповещение соседей о собрании.
  4. Проведение собрания и подведение итогов.

Итоги

Совет многоквартирного дома остаётся важной составляющей жизни жильцов, он предоставляет им возможность влиять на жизнь их жилья. Своевременное создание совета поможет в оптимизации управления домом и улучшении качества жизни.

Ссылка на первоисточник

Читайте также:

Взрыв газа в Саратове вызвал шок и стресс у родственников

Сенсация: ваше объявление для посуточной аренды станет звездой бронирований

Что делать, если соседи шумят, дерутся или агрессивно себя ведут