07 августа 2025 05:00, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 1022
Тренд на переезд за город продолжает набирать обороты. Свежий воздух, тишина, простор, уединение — всё это делает жизнь в частном доме привлекательной и комфортной. При покупке дома важен ряд нюансов, чтобы избежать арестов и других неприятностей. В данной статье мы подробно рассмотрим, как правильно выбрать и купить частный дом: от поиска вариантов до юридической проверки документов.
1. Поиск вариантов
Для начала важно решить, какой именно дом вам нужен и в каком районе. Частные дома могут находиться в населённых пунктах, коттеджных посёлках и садовых товариществах (СНТ). Каждое из этих мест имеет свои особенности и преимущества. Например, в СНТ может быть доступ к городской инфраструктуре, но взносы могут быть обязательными.
Определитесь с внешним видом и параметрами дома – его площадью, количеством комнат и годом постройки.
Советы по поиску:
- Используйте специализированные сайты для поиска объектов недвижимости, такие как Домклик.
- Обратите внимание на объявления, размещённые на заборе, а также поговорите с местными жителями.
2. Выбор дома
При выборе дома обращайте внимание на право собственности, назначение здания и проведенное межевание:
- Убедитесь, что дом зарегистрирован в Росреестре.
- Проверьте, указано ли в документах, что это жилое здание.
- Узнайте о наличии межевания – необходимо для каждой сделки с недвижимостью с 2025 года.
Важные критерии выбора:
- Транспортная доступность
- Экологическая обстановка
- Социальная инфраструктура
3. Проверка документов
Запросите у продавца следующие документы:
- Паспорта собственников
- Выписки из ЕГРН
- технические паспорта
- забудьте про нотариальные согласия, если дом приобретён в браке
4. Порядок покупки
Шаг 1: Предварительное соглашение
Внесите задаток, чтобы подтвердить свои намерения.
+7 988 622-42-45