Тренд на переезд за город продолжает набирать обороты. Свежий воздух, тишина, простор, уединение — всё это делает жизнь в частном доме привлекательной и комфортной. При покупке дома важен ряд нюансов, чтобы избежать арестов и других неприятностей. В данной статье мы подробно рассмотрим, как правильно выбрать и купить частный дом: от поиска вариантов до юридической проверки документов.

1. Поиск вариантов

Для начала важно решить, какой именно дом вам нужен и в каком районе. Частные дома могут находиться в населённых пунктах, коттеджных посёлках и садовых товариществах (СНТ). Каждое из этих мест имеет свои особенности и преимущества. Например, в СНТ может быть доступ к городской инфраструктуре, но взносы могут быть обязательными.

Определитесь с внешним видом и параметрами дома – его площадью, количеством комнат и годом постройки.

Советы по поиску:

  • Используйте специализированные сайты для поиска объектов недвижимости, такие как Домклик.
  • Обратите внимание на объявления, размещённые на заборе, а также поговорите с местными жителями.

2. Выбор дома

При выборе дома обращайте внимание на право собственности, назначение здания и проведенное межевание:

  • Убедитесь, что дом зарегистрирован в Росреестре.
  • Проверьте, указано ли в документах, что это жилое здание.
  • Узнайте о наличии межевания – необходимо для каждой сделки с недвижимостью с 2025 года.

Важные критерии выбора:

  • Транспортная доступность
  • Экологическая обстановка
  • Социальная инфраструктура

3. Проверка документов

Запросите у продавца следующие документы:

  • Паспорта собственников
  • Выписки из ЕГРН
  • технические паспорта
  • забудьте про нотариальные согласия, если дом приобретён в браке

4. Порядок покупки

Шаг 1: Предварительное соглашение

Внесите задаток, чтобы подтвердить свои намерения.

Шаг 2: Договор купли-продажи

Заключите договор, указывающий все условия сделки.

Шаг 3: Регистрация сделки

Обратитесь в МФЦ для регистрации права собственности.

Шаг 4: Расчет с продавцом

Укажите способ расчётов в договоре. Оптимальный вариант – использовать безопасные расчёты.

Как купить дом в ипотеку

Если вы планируете использовать ипотеку, получите одобрение в банке, подготовьте все необходимые документы для кредитной программы и укажите это в договоре.

Ссылка на первоисточник: Как купить частный дом: инструкция

Читайте также:

Взрыв газа в Саратове вызвал шок и стресс у родственников

Сенсация: ваше объявление для посуточной аренды станет звездой бронирований

Что делать, если соседи шумят, дерутся или агрессивно себя ведут