Кризис? Не слышали! Хуснуллин о строительстве РФ

На Петербургском международном экономическом форуме в июне 2025 года вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что в строительной отрасли России нет кризиса, несмотря на давление факторов финансирования и высокие ипотечные ставки. По его словам, отрасль демонстрирует устойчивый рост объемов вводимого жилья и эффективность мер государственной поддержки. Более 80 регионов уже предложили конкретные инициативы по сглаживанию возможных колебаний на рынке недвижимости, а правительство оперативно отработало представленные идеи. В настоящий момент наблюдаются задержки в сроках сдачи объектов, затронувшие около 106 тысяч семей, однако масштабные срывы отсутствуют и массовые приостановки застройки не отмечаются. Такой оптимистичный прогноз отрицает распространенные опасения о замедлении темпов строительства и рисках для покупателей недвижимости.

Текущая динамика строительного рынка

• Объем ввода жилья на 1–е полугодие 2025 года вырос на 4,2 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (данные Росстата).
• Уровень ипотечной ставки удерживается на отметке 11,5 % годовых при средней ключевой ставке Центробанка 11 % (Источник: https://cbr.ru).
• Задержки сдачи объектов затронули 106 000 семей, при этом все регионы получили поручение работать «в ручном режиме» с застройщиками.

Основные факторы поддержки

Государственные меры включают субсидирование процентных ставок по ипотеке, льготные госгарантии для региональных проектов и стимулирование инвестиционной активности через Фонд развития территорий. По оценке экспертов World Bank, объем финансирования инфраструктуры в РФ вырастет на 6 % к концу 2025 года (Источник: https://worldbank.org).

Опасные тенденции

Несмотря на общую положительную картину, сохраняются риски сдвига сроков сдачи жилья вправо. Это означает повышение операционных издержек девелоперов и рост недовольства покупателей. Ключевой рекомендацией является усиление контроля выполнения графиков и внедрение цифровых платформ для прозрачного мониторинга проектов.

Перспективы и рекомендации

В условиях сохранения высокой ключевой ставки и конкуренции за ресурсы строительной отрасли важно придерживаться сбалансированного подхода: сочетание поддержки ипотечного рынка с прямыми мерами по привлечению инвестиций. Регионы должны активно применять лучшие практики федеральных программ, а девелоперы — оптимизировать бюджеты проектов без снижения качества строительства.

Насколько достоверно такое заявление, покажет ситуация к концу года: до этого момента резких потрясений на рынке ожидать не следует. Обеспечение стабильности и своевременного ввода жилья остается приоритетом для правительства и бизнеса.