13 августа 2025 05:00, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 118
С начала 2025 года продажи новостроек в России рухнули на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, продемонстрировав снижение по разным регионам страны. В период с января по июль реализовано всего 12,3 млн кв. м жилья на сумму 2,5 трлн рублей. Такие данные представила компания «Дом.РФ», демонстрируя начало серьезной коррекции после завершения массовых льготных программ. Тем не менее, в июле был замечен небольшой рост на 6%, что дало надежду на восстановление рынка. Давайте подробнее разберемся в причинах этого падения и перспективах рынка новостроек.
Почему продажи новостроек сократились?
Снижение спроса: Основной причиной падения является охлаждение интереса к новостройкам после завершения программ льготного кредитования.
Сокращение новых проектов: Строительные компании значительно уменьшили количество новых проектов. За семь месяцев текущего года их объем сократился на 19% по сравнению с прошлым годом.
Рост ставки по ипотеке: На фоне повышения ставок по ипотечным кредитам (средние ставки достигли 23%) конечная стоимость жилья для потребителей стала менее привлекательной.
Влияние на рынок новостроек в Московском регионе
По данным сервиса DataFlat, в Московском регионе наблюдается рост продаж, хотя в годовом выражении также фиксируется снижение. В июле было реализовано 10,6 тыс. сделок, что на 21% больше, чем в июне. Тем не менее, общее снижение говорит о определенных трудностях.
Популярность рассрочек
В условиях высоких процентных ставок растет интерес к рассрочкам. Их доля в сделках с новостройками достигла 15%, что является рекордом с 2022 года. Текущие условия позволяют застройщикам поддерживать уровень обслуживания, несмотря на сложность качества предоставляемых услуг.
Перспективы рынка
Согласно мнению экспертов, при дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики можно ожидать прирост интереса к ипотечным кредитам, что в свою очередь изменит структуру сделок. ЦБ России уже снизил ключевую ставку, что может говорить о возвращении доверия к ипотечному кредитованию. Рынок в целом пробуждается к активности, но пройдет время, прежде чем он полностью восстановится.
Читайте также:
Обслуживание частного дома: советы по уходу
