С начала 2025 года на вторичном рынке жилья Москвы наблюдаются значительные изменения. Зеленоградский округ стал лидером по росту цен, что вызывает интерес у покупателей и инвесторов. По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», средняя цена за квадратный метр в Зеленоградском АО достигла 208 тысяч рублей, что на 0,77% больше по сравнению с началом года. Это заставляет нас обратить внимание на динамику цен в разных округах столицы и понять причины таких изменений. Рассмотрим подробнее, какие округа показали наилучшие результаты по росту цен и где наблюдается падение.

Лидеры и аутсайдеры рынка

Рейтинг по округам

-
1. Зеленоградский АО - 208 тыс. руб. (+0,77%)
2. Западный АО - 322,4 тыс. руб. (+0,4%)
3. Восточный АО - 248,6 тыс. руб. (+0,36%)
4. Северо-Восточный АО - 264,8 тыс. руб. (+0,34%)
5. Северный АО и Юго-Западный АО - 290,2 и 283,5 тыс. руб. соответственно (+0,31%)

Падение цен

Наибольшее снижение цен было зафиксировано в Центральном АО, где цена за квадратный метр упала на 0,89% и составила 506,7 тыс. рублей. Заметим, что динамика цен в округе Старой Москвы почти не изменилась и составляет около 284,4 тыс. руб. за кв.м.

Причины роста цен

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» подчеркивает, что рост цен в Зеленоградском АО связан с выпуском новых, более дорогих объектов на рынок. Важно отметить, что самые бюджетные предложения становятся доступны для клиентов с различными финансовыми возможностями.

Обзор ценовых трендов

Согласно последним данным, во втором квартале 2025 года наиболее заметный рост цен был отмечен в Западном округе (+0,5%), в то время как Юго-Восточный округ демонстрировал снижение (–0,04%). Рынок вторичного жилья продолжает оставаться под давлением ценовых факторов, что способно повлиять на решение покупателей и инвесторов.

Для выбора правильного округа при покупке жилья важно учитывать как динамику роста, так и экономическую ситуацию в регионе. Ознакомившись с последними изменениями на рынке, вы сможете сделать более осознанный выбор.

Данные: Инком-Недвижимость

Читайте также:

Обслуживание частного дома: советы по уходу

Банковские ставки по ипотеке продолжают снижаться

Что делать, если жильцы не платят за квартиру