11 августа 2025 05:20, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 88
Грамотно составленная опись имущества — это один из ключевых моментов при аренде квартиры, который защищает как интересы собственника, так и арендатора. Многие арендаторы не осознают, как важно быть внимательными к деталям, а также правильно оформлять все документы. Опись имущества представляет собой документ, который фиксирует состояние всех предметов, находящихся в квартире на момент подписания договора аренды.
По данным недавнего исследования, более 60% арендодателей сталкиваются с конфликтами по поводу состояния имущества после окончания аренды. Избежать таких ситуаций можно, если заранее составить детальную опись, которая поможет избежать ненужных споров и недопонимания. Этот документ должен содержать список всех вещей, их состояние, а также фотографии, позволяющие зафиксировать текущее состояние имущества.
Зачем нужна опись имущества?
Опись имущества служит защитой для обеих сторон, поскольку:
- фиксирует состояние вещей при подписании договора;
- исключает вопросы о пропаже предметов;
- подтверждает наличие и состояние бытовой техники;
- отражает состояние половых покрытий и стен;
- помогает избежать споров при расторжении договора.
Ситуации, когда арендодатель или арендатор пытаются перекладывать ответственность друг на друга, часто возникают, и именно опись может стать решающим документом в случае конфликта.
Как правильно составить опись
- Фиксация имущества: Опись может быть составлена как отдельный документ или доработана в договор аренды.
- Присутствие сторон: Составление описи должно происходить в присутствии как арендодателя, так и арендатора.
- Детализированное описание: Каждая позиция должна содержать не только название, но и состояние (например, “стол, рабочий, с небольшими повреждениями на углу”).
- Фотографии: Рекомендуется сделать фотографии каждого предмета с учетом его состояния.
Образец описи имущества
Ниже представлен пример, как может выглядеть опись имущества:
- Город: Москва;
- Адрес: ул. Примерная, д. 1;
- Перечень: 1) диван - хорошее состояние;
2) телевизор - рабочий, без повреждений;
3) холодильник - не работает; - Технические состояния: пол - ламинат, в хорошем состоянии;
- Ответственный: Иванов И.И.
Данный документ составляется в двух экземплярах, которые подписываются обеими сторонами.
Когда использовать опись
Если возникнет конфликт, опись поможет установить, в каком состоянии находилось имущество на момент подписания договора. Это значительно упростит процесс урегулирования споров и позволит защитить ваши интересы.
Обратиться за помощью к профессионалам, таким как риелторы из Домклик.Аренда — это хороший способ избежать проблем и конфликтов в будущем.
Читайте также:
За срубленные на дачном участке деревья могут оштрафовать
