Ограничение семейной ипотеки: что это значит для россиян?

В Совете Федерации обсуждают инициативу, призванную серьезно ограничить выдачу семейной ипотеки. Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила, чтобы кредиты выдавались только в том регионе, где зарегистрирован заёмщик. Эта мера, как показывает статистика, была вызвана тем, что в столичных регионах были выданы более 50% всех кредитов по семейной ипотеке, в то время, как остальные 85 субъектов России на двоих получили лишь чуть меньше. Рекордный интерес к семейной ипотеке в Москве и Подмосковье не случайен: многие граждане, используя этот кредит, стремятся не только улучшить свои жилищные условия, но и инвестировать в недвижимость с дальнейшей сдачей в аренду. Данные от гендиректора «ПИА Недвижимость» Максима Ельцова указывают на то, что такая практика становится все более популярной в условиях городов с высоким спросом на арендное жилье.

Почему ограничения необходимы?

Согласно мнению Валентины Матвиенко, семейная ипотека должна быть инструментом для помощи семьям с детьми, который не сможет быть использован в инвестиционных целях. Это важно, поскольку такая ипотека изначально задумывалась для улучшения жилищных условий именно тех, кто нуждается в этом. В противном случае, по словам Матвиенко, возникают риски превращения программы в инструмент для спекуляции. Данная инициатива настоятельно обсуждается среди экспертов, и мнения по этому вопросу разнятся.

Рынок без поддержки?

По мнению Рустама Азизова, директора по ипотечным продажам ГК «А101», ограничения могут значительно снизить дополнительные сделки на рынке, что повлияет на продажи застройщиков. На данный момент, около 50% всех сделок по новой недвижимости происходит благодаря семейной ипотеке. Многие ожидали расширения программы, чтобы охватить больше семей с детьми до 14 лет, и так ограничение может оказать негативное воздействие на рынок в целом.

Возможные решения и гибкость

Вместе с тем, обсуждая данную ситуацию, эксперты предполагают, что можно было бы рассмотреть компромиссное решение — выдавать семейную ипотеку в зависимости от региона, но с учетом жизненных обстоятельств семей. Например, молодые родители могут иметь возможность оформить ипотеку в других регионах, в то время как семьи с детьми старшего возраста могли бы получать кредиты только по месту регистрации.

Таким образом, вопрос ограничения семейной ипотеки должен решаться с учетом мнений экспертов и факторов, влияющих на рынок жилья в Российских регионах. Эта инициатива может помочь устранить спекуляцию, но важно помнить о реалиях и потребностях семей в различных регионах страны.

Источник

Читайте также:

Рейтинг доходности аренды жилья в городах России

Взрыв газа в Саратове вызвал шок и стресс у родственников

Семейная ипотека: изменения к ноябрю 2025 года