Купить участок, 4.37 сот.

Арт. 113685012 Продаётся земельный участок 4,37 сотки на пересечении ул. Зарубина и ул. М. Горького!

Кратко о главном:

-Уникальный угловой участок 4,37 сотки (437 м²) с целевым назначением ИЖС и возможностью строительства здания до двух этажей.

-Отлично подходит как для комфортного частного дома, так и для реализации коммерческого проекта малого формата.

Основные характеристики:

- Площадь 4,37 сотки (437 м²)

- Назначение земли ИЖС

- Допустимая этажность до 2 этажей

- Угловое расположение на пересечении улиц — удобный подъезд и высокая проходимость. Преимущества для частного использования: идеально для строительства просторного семейного дома с садом, гаражом и зоной отдыха; возможность реализации двухэтажного проекта с дополнительной жилой площадью или мансардой; тихая и удобная логистика при размещении въезда и зон отдыха.

Преимущества для коммерческого использования: видимость с двух улиц и удобный подъезд привлекают клиентов и облегчают логистику; подходит под малый бизнес: офис, частная клиника, салон, мини-кафе, хостел или магазин (при согласовании в администрации); возможность комбинированного варианта жилого помещения и коммерческого пространства на первом этаже. Инфраструктура и коммуникации:

- Уточняю по коммуникациям и подключению по запросу — возможна помощь в проверке электричества, водоснабжения и канализации

- Развитая окружающая инфраструктура и доступ к городским маршрутам Документы и сопровождение сделки

- Статус ИЖС упрощает процесс разрешения на строительство

- По запросу предоставлю кадастровые документы, выписки и фото участка.

Организую выезд на участок и подготовлю варианты проектов под ваши задачи. Помогу с проверкой ограничений и согласований под выбранный формат использования. Готова ответить на любые вопросы и согласовать удобное время для просмотра.