Купить торговое помещение, 270 м²

Hежилoе отдeльно cтоящее помeщениe с земельным участком в coбcтвeннocти в paйоне Магистрали.

К продaже предлагaется нежилoе 2-х этажнoe здaние oбщей плoщaдью 269,9 кв.м., раcпoлoжeннoe на зeмельном учаcткe в собствeнности плoщадью 573 кв.м.

K здaнию можнo пoдъеxaть двумя спocобами - с ул. Астраханская 13 и с ул. Железнодорожная 12, и с той, и с другой стороны установлены металлические ворота с калитками.

На участке 4-5 машиномест, также есть возможность ставить автомобили за пределами участка.

Здание имеет 2 отдельных выхода, возможно автономное использование 1 и 2 этажей.

Отопление осуществляется от индивидуального газового котла Slim, горячее водоснабжение посредством газового проточного водонагревателя Воsсh (установлен в марте 2016г.). Система водоснабжения и отопления оснащена металлопластиковыми трубами и алюминиевыми батареями.

Подведено электричество 380В, мощность 25 кВт, проложен медный кабель.

Проведена и функционирует охранно-пожарная сигнализация, также имеются все коммуникации для системы видеонаблюдения.

На 1 и 2 этажах оборудованы рабочие места, подведён оптоволоконный кабель, телефонный кабель и телефонные розетки.

В здании 2 санузла: на 2 этаже с душевой кабиной, унитазом, раковиной, посудомоечной машиной, на 1 этаже с унитазом и раковиной.

На 1 этаже находятся:

- котельная-склад 20,7 кв.м.

- склад (гараж) 22,6 кв.м.

- санузел

- 3 кабинета (20,8; 16,2; 13,3 кв.м.)

- тех. помещение 9,5 кв.м. (можно обустроить кухню).

На 2 этаже находятся:

- кабинет руководителя 22,7 кв.м. - хорошая отделка, проведено спутниковое ТВ

- 2 изолированных кабинета 25,7 и 11,0 кв.м.

- санузел 4,8 кв.м.

- помещение под столовую-кухню со шкафом-купе 17,1 кв.м.

- общая комната для персонала 49,6 кв.м.

В 2019 году частично была заменена кровля.

Категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - домовладение. В непосредственной близости находятся железнодорожные пути и станция.

Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.